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首套房贷最低首付比例25%落地云南的意义有多大?
时间:2021-06-15 00:19 点击次数:
本文摘要:10月21日,从云南省银行业金融机构三季度运营会上了解到,人民银行昆明中心分行回应,在个人住房贷款上,根据云南省有所不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,云南省市场利率定价自律机制融合本省的情况,确认云南省商业性个人住房贷款的低于首付款比例为25%。商贷低于首付比例为25%虽然监管部门中止了银行的存贷比考核,而是展开流动性检测指标。由于各家商业银行出于市场份额的考虑到,各家银行依然有冲时点的冲动,现在还必须有一个缓冲器的过程。 上述人士说明。

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10月21日,从云南省银行业金融机构三季度运营会上了解到,人民银行昆明中心分行回应,在个人住房贷款上,根据云南省有所不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,云南省市场利率定价自律机制融合本省的情况,确认云南省商业性个人住房贷款的低于首付款比例为25%。商贷低于首付比例为25%虽然监管部门中止了银行的存贷比考核,而是展开流动性检测指标。由于各家商业银行出于市场份额的考虑到,各家银行依然有冲时点的冲动,现在还必须有一个缓冲器的过程。

上述人士说明。不过有一点值得注意的是,目前云南省有数11家法人机构沦为自律机制成员,在个人住房贷款上,根据云南省有所不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,云南省市场利率定价自律机制融合云南省的情况,确认云南省商业性个人住房贷款的低于首付款比例为25%。现在,工行对居民家庭首次出售普通住房的商业性个人住房贷款,低于首付款比例调整为不高于25%,且可享用利率最低优惠9腰。

工商银行云南省支行个金部涉及负责人讲解。(来自:昆明日报)那么,这样的一个政策,对于昆明房地产市场来说意义究竟有多大?房价评论网昆明车站分析师高凯指出:以总价为80万的房子为事例,以近期的5.15%商贷利率、等额本息方式贷款30年,想到首付25%和30%不会有怎样的差距,首先首付款减少了4万,但随之而来的是贷款金额减少4万,月可供多付218.41元,总利息将多开支38627.78元。

对于购房者而言,首付20万都已打算出来了,还差这4万块钱吗?为了少付4万的首付款,将不会白白多支付银行近4万的利息,和减少每个月218元的贷款压力,值吗?如若知道劣首付款,如今多数楼盘都发售了1成或者0首付等较低首付,甚至首付分期零利息的活动,岂不更加觉得。因此,我指出对于昆明房地产市场来讲,商贷首付减少至25%实际意义并不大。


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